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Bordeaux (33000)

Local commercial 1 pièce(s) 33 m²

1 000 € / mois NAT - HC*

Réf LOCAL125GALLIEN

Idéalement situé dans la rue du Palais Gallien, au rez-de chaussée d'un bel immeuble en pierre, proches commerces et tram ( à deux pas de la rue Fondaudège et de la place Gambetta)

Local entièrement rénové par architecte proposant une pièce principale avec vitrine donnant sur rue, des placards aménagées, et une salle d'eau avec un WC.

Électricité neuve, et climatisation installé.

Idéal profession libérale, bureaux, etc.

Pas de restauration ou toutes activités bruyantes/ maldorantes.

Loyer : 1000€ HC non soumis à la TVA

Charges : 97€ ( provision de taxe foncière + entretien climatisation)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

Honoraire agence : 3949€ HT

Libre de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 33 m²
construit en 1948
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
quartier Fondaudège, Gambetta, Palais Gallien, PALAIS GALLIEN - FONDAUDÈGE, Saint Seurin, SAINYT SEURIN - FONDAUDEGE

Financier

Informations financières

Loyer 1 000 € / mois

Honoraires charge locataire 3 949 €

Dont état des lieux 949 €

Dépot de garantie 2 000 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 97 €

Bail COMMERCIAL

Autour du bien

Découvrez le quartier

Blanc Miquel Immobilier

05 56 48 10 00

contact@blancmiquelimmo.com

1 bis Place Marie Brizard 33000 Bordeaux

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Blanc Miquel Immobilier Agence

* HC : Hors Charges

* NAT : Non assujetti à TVA