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Bordeaux (33200)

Local commercial 90.22 m²

1 200 € / mois NAT - HC*
Réf LOCALAVDARES

Pied d'immeuble, à l'angle de la rue cardoze et de l'avenue d'arès, local commercial de 90m2 composé d'une entrée, 3 bureaux, 1 cuisine, 1 wc.

rafraichissement à prévoir

bonne visibilité, axe passant

Loyer mensuel non soumis à la TVA : 1200€ - Prévoir taxe foncière en plus

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraire d'agence : 4320€ HT charge preneurr

Libre de suite 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90,22 m²
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • vue AVENUE D'ARES
  • quartier BARRIÈRE D'ARES, Caudéran

Financier

Informations financières
Loyer 1 200 € / mois
Honoraires charge locataire 4 320 €
Dont état des lieux 320 €
Dépot de garantie 1 200 €
Taxe foncière annuelle 1 366 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisine 7.11 m²
  • WC 1.72 m²
  • entrée 3.48 m²
  • bureau 37.62 m²
  • bureau 19.90 m²
  • bureau 12.30 m²
  • bureau 11.57 m²

Autour du bien

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Blanc Miquel Immobilier Agence

* HC : Hors Charges

* NAT : Non assujetti à TVA