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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 103.48 m²

Name: Blanc Miquel Immobilier
Address: 1 bis Place Marie Brizard, Bordeaux, 33000
Telephone: Bordeaux
Price range: €€€

2 000 € CC*

Réf 40MARECHALFOCH

Idéalement situé Cours du Maréchal Foch, au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, T2 Bis meublé composé d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse, avec salon et salle à manger, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un couloir desservant un wc séparé, une petite chambre pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, une chambre parentale avec grand dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et une buanderie déjà équipée.

Prestations et équipements de qualité : climatisation réversible, coffre-fort, buanderie, DPE en C.

(Le canapé présent sur les photos va être changé pour un modèle plus moderne et confortable, photo sur demande). La livraison et l'installation est en cours.

Libre de suite

Charges comprises: minuterie des communs, eau froide, taxe d'ordures ménagères.

Proche commerce, jardin public, tram B au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103,48 m²
carrez 103,48 m²
séjour 54 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)
vue JARDIN PUBLIC
interphone
quartier Jardin Public

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.44 m²
salon/sejour 54.94 m²
chambre m²
bureau 7.83 m²
salle de bain 6.94 m²
WC 1.3 m²
Dégagement 7.7 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 000 €

Honoraires TTC charge locataire 1 364 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 17,60 €

Loyer de référence majoré 21,10 €

Dont état des lieux 310 €

Dépôt de garantie TTC 3 880 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

Blanc Miquel Immobilier

05 56 48 10 00

contact@blancmiquelimmo.com

1 bis Place Marie Brizard 33000 Bordeaux

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises