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Bordeaux (33000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101.25 m²

2 250 € HC*

Réf 10MONDENARD

Idéalement situé Rue Mondenard, belle maison de 101 m2 sur 2 niveaux, composé

au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour donnant sur un jardin aménagée avec une remise en fond de jardin

au R+1 : une chambre côté jardin, un wc, et une chambre parentale avec salle de bains ouverte ( baignoire et douche)

au R+2 : une 3ème chambre, un dégagement, un wc, et une salle d'eau

Au sous-sol, une grande cave saine et aménagée.

Maison en parfait état, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ( pompe à chaleur, climatisation)

Libre mi Août 2026

Pas de colocation

Toutes les charges sont individuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101,25 m²
carrez 101,25 m²
séjour 41,71 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
quartier CROIX DE SEGUEY, Fondaudège, SAINT-SEURIN

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 41.71 m²
Remise 10.34 m²

Etage 1

chambre 13.56 m²
chambre 20.46 m²
Palier 2.96 m²
WC 1.26 m²

Etage 2

Palier 0.48 m²
chambre 14.23 m²
salle d'eau 5.41 m²
WC 1.18 m²

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 2 250 €

Honoraires TTC charge locataire 1 313 €

Dont état des lieux 303 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 10,80 €

Loyer de référence majoré 13 €

Complément de loyer 884 €

Dépôt de garantie TTC 2 250 €

Blanc Miquel Immobilier

05 56 48 10 00

contact@blancmiquelimmo.com

1 bis Place Marie Brizard 33000 Bordeaux

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