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Bordeaux (33000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 126.57 m²

2 880 € CC*

Réf 32ARSENAL

Rue de l'Arsenal, maison située à l'arrière, au calme, composé d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, avec un espace salon, baby-foot, un coin séjour, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et une buanderie.

Au 1er étage, un palier avec coin bibliothèque desservant 3 chambres dont 2 avec dressing, une grande salle d'eau avec douche italienne, et au 2ème étage une mezzanine avec 2 couchages supplémentaires.

Bien rare, entièrement meublée, au calme, idéalement située proches transports et commerces.

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Toutes les charges de la maison sont individuelles et à prévoir en plus.

L'état des lieux sera réalisé par un huissier, charge partagée avec les propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126,57 m²
carrez 126,57 m²
séjour 56 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
quartier Fondaudège

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 56.75 m²
buanderie 4.25 m²
Cour 12.33 m²

Etage 1

Palier 15.90 m²
salle d'eau 7.95 m²
chambre 13.80 m²
chambre 12.02 m²
WC 1.47 m²

Etage 3

Mezzanine 5.12 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 880 €

Honoraires TTC charge locataire 632 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 13,80 €

Loyer de référence majoré 16,60 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 5 760 €

Blanc Miquel Immobilier

05 56 48 10 00

contact@blancmiquelimmo.com

1 bis Place Marie Brizard 33000 Bordeaux

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