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Bordeaux (33300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 167.98 m²

Piscine

2 800 € CC*

Réf 201NOTREDAME

Au cœur du quartier des Chartrons, rue Notre Dame, au calme, maison d’habitation de type loft construite en 2019 (sous garantie décennale), dans un esprit sobre et de qualité proposant

en rez-de-chaussée un couloir d’accès desservant la chambre parentale avec patio, salle d’eau et dressing, un espace buanderie. Dans le prolongement, une pièce lumineuse offrant de très beaux volumes avec une cuisine ouverte, un grand salon-séjour ouvrant sur la terrasse privative clos de murs sans vis à vis avec piscine au sel, 5x3, avec nage à contre courant, et volet de sécurité.

A l'étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau distribuant deux chambres avec terrasse et une salle d’eau.

Un garage de 23 m2 complète cet ensemble idéalement situé.

Système de chauffage au sol, rafraichissant l'été

Libre de suite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 167,98 m²
carrez 167,98 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2019
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
quartier Chartrons, QUARTIER DES CHARTRONS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Patio m²
salon/sejour 61.99 m²
entrée 20.05 m²
buanderie 3.14 m²
chambre 16.06 m²
salle d'eau 5.6 m²
garage 23.76 m²
dressing 4.25 m²
WC 1.22 m²

Etage 1

Palier - Bureau 22.60 m²
Chambre 2 14.03 m²
Chambre 3 14.43 m²
salle d'eau 3.15 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 800 €

Honoraires TTC charge locataire 2 182 €

Dont état des lieux 503 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 12,10 €

Loyer de référence majoré 14,50 €

Dépôt de garantie TTC 2 765 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 35 €

Blanc Miquel Immobilier

05 56 48 10 00

contact@blancmiquelimmo.com

1 bis Place Marie Brizard 33000 Bordeaux

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises