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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.71 m²

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420 000 €
Réf V4475

Découvrez le charme et le confort de ce magnifique appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé dans une rue calme, entre Saint-Seurin, le marché de Lerme et les commerces de Fondaudège, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, au dernier étage d’un bel immeuble en pierre. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et le cachet de l’ancien allié à une rénovation actuelle et soignée. L’appartement se compose d’un grand séjour avec de jolies prestations anciennes, d’une cuisine séparée avec double exposition, d’une chambre principale avec dressing, salle d’eau et coin buanderie. À l’étage, une seconde chambre offre de nombreux rangements et un espace nuit confortable.Une cave et un cellier viennent compléter ce bel appartement. A proximité des commerces, écoles et transports (bus express et tram D desservant la gare de Bordeaux).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 75,71 m²
  • carrez 68,58 m²
  • séjour 25,67 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • entrée 2.04 m²
  • Séjour 25.67 m²
  • cuisine 7.97 m²
  • Dégagement 2.03 m²
  • chambre 18.41 m²
  • DÉGAGEMENT ESCALIER 2.14 m²
  • Salle d'eau-wc 2.84 m²

Etage 3

  • chambre 7.48 Carrez m²
  • Débarras 00.00 Carrez m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 586 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 49 €
Taxe foncière annuelle 1 281 €

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