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Bordeaux (33000)

Appartement 1 pièce(s) 35.24 m²

1
195 320 €
Réf V4530

PALAIS GALLIEN - TOURNY. Au cœur d’un secteur très recherché en bordure du Triangle d’Or au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien en pierre, T1 bis meublé de 35 m², entièrement rénové bénéficiant d’une belle luminosité et de volumes harmonieux, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Composé d'une entrée avec placard intégré ainsi qu’une porte sécurisée, la cuisine séparée, moderne et parfaitement équipée, dispose d’un lave‑linge, d’un lave‑vaisselle, d’un four combiné, d’une plaque induction, d’un réfrigérateur, ainsi que de petit électroménager et de toute la vaisselle nécessaire. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille un salon-salle à manger meublé avec table, canapé et télévision, un coin nuit aménagé avec un lit double, des chevets, un placard, une bibliothèque et un bureau, permettant d’optimiser l’espace tout en préservant le confort. La salle d’eau, entièrement rénovée, comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Vendu meublé, proche tous commerces, tram D et services en Hyper Centre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 35,24 m²
  • carrez 35,24 m²
  • séjour 23 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.65 m²
  • cuisine 6.87 m²
  • salle d'eau 2.72 m²
  • Séjour 23 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 12
  • Quote part annuelle des charges 730 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 195 320 €
Prix net vendeur 185 320 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 320 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %
Charges 60,83 €
Taxe foncière annuelle 791 €

Autour du bien

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