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Bordeaux (33000)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 207 m²

2
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1 200 000 €
Réf V4420

Tondu – Saint Victor - Au cœur du quartier, dans un environnement calme, belle maison familiale en pierre, en R+1entièrement rénovée, en parfait état, d’une surface habitable de 207 m2 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant sur la gauche une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur jardin clos de murs par de larges baies vitrées, sur la droite une chambre et sa salle d’eau, un wc. Une cave. A l’étage, entièrement climatisé, quatre belles chambres dont deux sur rue et deux sur jardin : une chambre avec salle d’eau et wc, une chambre avec salle de bains plus douche, deux chambres partageant une salle de bains avec wc, nombreux placards, un wc indépendant, une buanderie. Une mezzanine complète l’ensemble pouvant recevoir un espace jeux, bureau ou couchage supplémentaire. Proche commerces, transports et écoles de renom.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 710 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 207 m²
  • séjour 81,65 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.39 m²
  • Séjour/Cuisine 81.65 m²
  • Dégagement 0.74 m²
  • WC 2.14 m²
  • Chambre 1 10.65 m²
  • salle d'eau 3.14 m²

Etage -1

  • cave 13.60 m²

Etage 1

  • Palier 5.86 m²
  • Chambre 2 14.54 m²
  • Salle de bains+douche 4.20 m²
  • Chambre 3 11.95 m²
  • Salle de bains-wc 4.69 m²
  • buanderie 4.95 m²
  • WC 2.15 m²
  • Chambre 4 12.82 m²
  • Chambre 5 13.29 m²
  • Salle d'eau-wc 3.43 m²

Etage 2

  • mezzanine 13.63 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €
Prix net vendeur 1 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

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