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Bordeaux (33000)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 211 m²

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1 010 000 €
Réf V4585

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Située dans une agréable et jolie rue de Croix-Blanche, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une distribution idéale. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements, un garage (ou vaste atelier selon vos besoins) ainsi qu'un studio indépendant donnant sur un patio. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse bien exposée. À l'étage, trois chambres, dont une belle suite parentale, une salle d'eau et de nombreux rangements. Enfin, les combles aménagés offrent une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau et ses toilettes, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un adolescent. À proximité immédiate des écoles (maternelles /aux classes préparatoires) du bus express vers la gare et des commerces de la barrière Saint-Médard, cette maison réunit tous les atouts d'une vie de famille pratique et agréable. Cette maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 114 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 211 m²
  • carrez 211 m²
  • séjour 30,30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • Palier 4.10 m²
  • Salon 30.30 m²
  • Cuisine - Salle à manger 21.70 m²
  • buanderie 2.30 m²
  • WC 1.70 m²
  • terrasse 23.00 m²

Etage 2

  • Palier 6.40 m²
  • Chambre parentale avec salle d'eau 23.20 m²
  • chambre 10.20 m²
  • chambre 11.30 m²
  • salle de bain 3.90 m²
  • WC 1.40 m²

Etage 3

  • Chambre avec salle d'eau et wc 16.00 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.88 m²
  • Local technique 3.90 m²
  • Atelier 44.80 m²
  • chambre 11.10 m²
  • Salle d'eau-wc 2.20 m²
  • Coin cuisine 9.10 m²
  • jardin 34 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 010 000 €
Prix net vendeur 970 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 970 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %

Autour du bien

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