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Bordeaux (33800)

Studio 1 pièce(s) 26 m²

104 000 €

Réf V4602

Appartement de 26 m² Carrez à rénover situé au premier étage d'un immeuble en pierre en copropriété. Bénéficiant d'une position en étage, ce bien séduit par sa belle luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle, opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux. Dans le cadre de l'encadrement des loyers, le revenu locatif potentiel est estimé à environ 561 € hors charges en location nue et 645 € hors charges en location meublée. Un bien offrant un fort potentiel patrimonial au cœur de Saint Michel, l’un des quartiers les plus vivant et authentique de Bordeaux, à quelques pas des quais, du tramway et de la gare Saint-Jean.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 26 m²
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1er étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

Pièce de vie m²
Coin cuisine m²
Salle d'eau-wc m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 104 000 €

Prix net vendeur 99 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 99 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %

Blanc Miquel Immobilier

05 56 48 10 00

contact@blancmiquelimmo.com

1 bis Place Marie Brizard 33000 Bordeaux

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