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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.73 m²

1 230 € CC*

Réf 46DUCAU/RDC

Rue Ducau, proche Place Paul Doumer / Jardin Public, au rdc d'un immeuble en pierre, magnifique T1 Bis, meublé avec goût, composé d'une entrée avec placards, un salon lumineux avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un wc séparé, et un coin nuit séparé par une verrière, avec grand placard de rangement et salle d'eau attenante.

Calme, lumineux. Proche des transports, commerces et école.

Libre début Juillet.

Charges comprises : entretien des communs, minuterie, eau froide, TOM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,73 m²
carrez 44,73 m²
séjour 29,23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)
vue Rue Ducau
quartier Chartrons, Jardin Public

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée/séjour/cuisine 29.23 m²
coin nuit 11.20 m²
salle d'eau 3.1 m²
WC 1.2 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 230 €

Honoraires TTC charge locataire 581 €

Dont état des lieux 134 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 22 €

Loyer de référence majoré 26,40 €

Dépôt de garantie TTC 2 360 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Blanc Miquel Immobilier

05 56 48 10 00

contact@blancmiquelimmo.com

1 bis Place Marie Brizard 33000 Bordeaux

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