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le bouscat (33110)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 131.31 m²

2 100 € CC*

Réf GUYTOULOUSE

LE BOUSCAT - Rue Guy Toulouse

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des Boulevards, des parcs et des commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 131 m², bénéficiant d'un jardin intime sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée,Un WC indépendant,Une cuisine séparée,Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin.
À l'étage : Un palier desservant 4 chambres,Une salle d'eau,Une salle de bains,Un WC indépendant.
Au sous-sol (R-1) :Une cave de 23 m² offrant un bel espace de stockage.

Cette maison de caractère séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Libre de suite. Travaux de rénovation en cours : peinture, ponçage parquet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 131,31 m²
carrez 131,31 m²
séjour 46,81 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue JARDIN
cave
terrasse
quartier Barrière du Médoc, Parc Bordelais

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.24 m²
WC 1.08 m²
salon/sejour 46.81 m²
cuisine 16.03 m²

Etage 1

chambre 12.08 m²
chambre 11.29 m²
Palier 5.71 m²
chambre 11.60 m²
chambre 9.38 m²
salle de bain 3.44 m²
WC 1.46 m²
salle d'eau 2.19 m²

Etage -1

cave 23.21 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 100 €

Honoraires TTC charge locataire 1 313 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 2 100 €

Blanc Miquel Immobilier

05 56 48 10 00

contact@blancmiquelimmo.com

1 bis Place Marie Brizard 33000 Bordeaux

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Autour du bien

Découvrez le quartier

Blanc Miquel Immobilier Agence

* CC : Charges comprises

le bouscat (33110)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 123.43 m²

Ascenseur

2 260 € CC*

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