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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86.17 m²

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395 000 €
Réf V4441

A quelques pas de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement T3 lumineux en très bon état, situé dans une rue résidentielle avec deux grandes terrasses et un parking. Au dernier étage d'un immeuble des années 70, très bien entretenu, cet appartement est composé d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse ainsi que la cuisine, de deux belles chambres donnant également sur une autre terrasse et d'une salle d’eau. Cet appartement est complété par un parking. Petite copropriété avec de faibles charges. Ce bien est situé à proximité des commerces, du tram accessible direct gare, des transports desservant le centre de Bordeaux et des écoles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 590 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,17 m²
  • carrez 86,17 m²
  • séjour 28,45 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • entrée 8.38 m²
  • salon/sejour 28.45 m²
  • cuisine 10.01 m²
  • Chambre 1 16.60 m²
  • Chambre 2 15.98 m²
  • salle d'eau 5.22 m²
  • WC 1.53 m²

Etage -1

  • parking

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 5

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix net vendeur 372 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 372 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,04 %
Taxe foncière annuelle 1 619 €

Autour du bien

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