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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 91.61 m²

1
Ascenseur
1
640 500 €
Réf V4555

Bordeaux Croix-Blanche – Idéalement situé au cœur d’un quartier recherché, à deux pas des commerces de Saint-Seurin et des transports, venez découvrir ce magnifique appartement en excellent état, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d’un appartement au jolies prestations anciennes. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée vitrée desservant un superbe espace de vie traversant, baigné de lumière. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de réception, tandis que les parquets d’origine et la cheminée ont été soigneusement conservés, apportant beaucoup de charme à l’ensemble. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et buanderie. Un salon TV peut facilement être aménagé en seconde chambre. Une cave en sous-sol et un grand garage viennent compléter ce bien d’exception. À proximité immédiate de Camille Jullian, des commerces, des transports et du bus express vers la gare.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 91,61 m²
  • carrez 90,84 m²
  • séjour 22,68 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • entrée 2.71 m²
  • Cuisine - Salle à manger 16.08 m²
  • Salon 22.68 m²
  • Salon TV - Chambre 14.80 m²
  • Chambre Parentale 13.81 m²
  • salle d'eau 6.78 m²
  • dressing 6.95 m²
  • Dégagement 5.95 m²
  • wc séparé 1.08 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 2 150 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 640 500 €
Prix net vendeur 610 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

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