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Bordeaux (33000)

Immeuble 266 m² 1 etage(s)

Name: Blanc Miquel Immobilier
Address: 1 bis Place Marie Brizard, Bordeaux, 33000
Telephone: Bordeaux
Price range: €€€

892 500 €

Réf V4412

Proche hyper centre, immeuble de rapport en pierre en R+1 en parfait état comprenant 3 lots dont un local commercial en pied d’immeuble et deux appartements de type T3, revenus locatifs annuels 47 964 €, taxe foncière 3780 €, géré par nos soins depuis 2011. Dossier complet sur demande (DTG, baux, états locatifs, matrice cadastrale). Proche TRAM, tous commerces et services. Idéal investissement patrimonial sur un secteur à forte demande locative. Rentabilité 5 % taxe foncière déduite. Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 266 m²
1 niveau(x)
1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local commercial 84.40 m²

Etage 1

T3 DUPLEX 89.15 m²
T3 DUPLEX 92.80 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €

Prix net vendeur 850 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 780 €

Blanc Miquel Immobilier

05 56 48 10 00

contact@blancmiquelimmo.com

1 bis Place Marie Brizard 33000 Bordeaux

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