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Bordeaux (33000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89.12 m²

Name: Blanc Miquel Immobilier
Address: 1 bis Place Marie Brizard, Bordeaux, 33000
Telephone: Bordeaux
Price range: €€€

565 000 €

Réf V4429

SOUS OFFRE - RARE SUR LE SECTEUR - En 2ème ligne, au cœur d’un îlot, au calme dans un environnement sécurisé, charmante maison en pierre en parfait état d’une surface habitable de 89,12 m2 et terrasse de 26 m2 comprenant sur le plain-pied, une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur un extérieur par une large baie vitrée sur rail, un salon-séjour, un cellier. Au premier étage, un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, une grande chambre avec salle d’eau et de nombreux placards. Le bien est équipé d’un système de climatisation et de chauffage réversible. PROCHE STATION TRAM LIGNE D Croix de Seguey, écoles, tous commerce et services. 2 PLACES PRIVATIVES DE STATIONNEMENT incluses dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89,12 m²
séjour 27,40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : autre (autre)
2 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Salon - Salle à manger 27.40 m²
cuisine 6.61 m²
cellier 1.85 m²
Chaufferie 2.05 m²
terrasse 26 m²
2 Places privatives parking extérieur m²

Etage 1

Dégagement 4.65 m²
Chambre 1 9.98 m²
Chambre 2 10.39 m²
salle de bain 2.91 m²
WC 1.17 m²

Etage 2

Palier 0.69 m²
Chambre 3 17.4 m²
salle d'eau 4.02 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 565 000 €

Prix net vendeur 535 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,61 %

Taxe foncière annuelle 1 249 €

Blanc Miquel Immobilier

05 56 48 10 00

contact@blancmiquelimmo.com

1 bis Place Marie Brizard 33000 Bordeaux

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