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Bordeaux (33000)

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 214.71 m²

2
1
1 450 000 €
Réf V4607

BORDEAUX JARDIN PUBLIC - Au cœur de l’une des rues les plus recherchées de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public, du tramway D, de l'hyper-centre et de l'ensemble des commerces et services de proximité, découvrez ce remarquable immeuble d'habitation de standing entièrement rénové et ravalé, ayant conservé tout le charme et les prestations nobles de l’ancien. Cet immeuble en pierre offre une organisation fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille des espaces indépendants pouvant répondre à différents usages, complétés par un agréable patio intérieur. Les niveaux supérieurs proposent de généreux espaces de réception baignés de lumière, articulés autour d'un vaste salon, d'une salle à manger de réception et d'une cuisine indépendante. Les étages nuit offrent plusieurs chambres confortables, desservies par différents espaces de bains et de services. L'ensemble séduit par son élégance, ses volumes, sa fluidité de circulation, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 214,71 m²
  • séjour 35,64 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée -Dégagement 14.99 m²
  • Petit salon 8.16 m²
  • Chambre 1 18.17 m²
  • Dégagement 1.73 m²
  • Salle d'eau-wc 5.75 m²
  • Remise 3.30 m²
  • Studio 12.69 m²
  • Patio 10.23 m²

Etage 1

  • Palier 2.10 m²
  • Salon 15.59 m²
  • Séjour - Salle à manger 35.64 m²
  • Dégagement 0.91 m²
  • WC 1.47 m²
  • cuisine 8.16 m²

Etage 2

  • Palier 1.77 m²
  • Chambre 2 16.56 m²
  • Chambre 3 19.15 m²
  • Dégagement 1.41 m²
  • buanderie 7.47 m²
  • Salle de bains-wc 5.97 m²
  • Chambre 4 11.13 m²

Etage 3

  • Palier 3.60 m²
  • Chambre 5 9.40 m²
  • Salle de bains-wc 4.71 m²
  • Chambre 6 9.90 m²

Etage -1

  • cave

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 450 000 €
Prix net vendeur 1 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %

Autour du bien

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