Lège-Cap-Ferret (33970)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 173 m²

1
2
1300 m²
1 579 000 €
Réf V4486

Grande maison familiale au cœur de Piraillan, nichée dans un quartier paisible et verdoyant au cœur du charmant village de Piraillan, entre les plages océanes et celles du bassin d’Arcachon, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son cadre privilégié et son fort potentiel. Edifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1300 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre de beaux volumes: un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine attenante ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée. La maison propose cinq à sept chambres selon vos besoins, plusieurs points d’eau, un garage, une buanderie ainsi qu’un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangements. Parfaitement orientée, lumineuse et entourée de verdure, cette jolie villa ne demande qu’à être rafraîchie pour révéler tout son charme et profiter pleinement de la douceur de vivre ferret-capienne. A proximité des plages, des cabanes ostréicoles et de la place du marché de Piraillan, elle offre un emplacement idéal pour des vacances en famille ou une résidence à l’année.

 


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173 m²
  • terrain 1 300 m²
  • séjour 44,61 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • Chambre 1 14.35 m²
  • Chambre 2 10.92 m²
  • Salle d'eau-wc 4.14 m²
  • Placards 6.06 m²
  • Local chaudière
  • cave
  • garage

Etage 1

  • Salon - Salle à manger 44.61 m²
  • cuisine 10.20 m²
  • Chambre 3 12.24 m²
  • Chambre 4 12.24 m²
  • Chambre 5 10.73 m²
  • Chambre 6 10.73 m²
  • salle de bain 5.94 m²
  • salle d'eau 1.93 m²
  • WC 1.54 m²
  • Dégagement 11.60 m²
  • Placards 6.06 m²
  • terrasse 27.76 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 579 000 €
Prix net vendeur 1 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,27 %
Taxe foncière annuelle 2 744 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Blanc Miquel Immobilier Agence