+2
Salles (33770)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 158.24 m²

1
1
2950 m²
798 000 €
Réf V4538

SALLES - Laissez-vous séduire par cette élégante maison nichée dans un écrin de verdure, au cœur des pins, à quelques minutes seulement du centre de Salles. Cette maison, parfaitement entretenue, garantit un confort thermique optimal en toute saison tout en maîtrisant les consommations grâce à son système géothermique récemment installé. Développée entièrement de plain-pied, cette propriété à l’architecture en U offre des volumes généreux et une très belle luminosité avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé et sa piscine. La pièce de vie centrale, spacieuse et baignée de lumière, accueille un séjour-cathédrale, convivial et spacieux avec une cuisine ouverte et une agréable salle à manger. La suite parentale raffinée, dispose d’un dressing et d’une salle d'eau privative. Un bureau ouvert structure les espaces et mène à une deuxième partie nuit composée de deux chambres confortables et d’une salle de bains avec rangements. Un cellier et un carport complètent ce bien aux prestations de qualité, pensé pour une vie paisible entre nature et proximité des commodités de Salles et du CEA.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 158,24 m²
  • carrez 158,24 m²
  • terrain 2 950 m²
  • séjour 83,44 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • Chauffage individuel : autre (géothermie)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée-Séjour-Cuisine-Bureau 83.44 m²
  • Dégagement 1.87 m²
  • WC 1.75 m²
  • Chambre 1 12.95 m²
  • Chambre 2 11.57 m²
  • salle de bain 7.27 m²
  • cellier 8.65 m²
  • Chambre 3 14.94 m²
  • Salle d'eau-wc 10.03 m²
  • dressing 5.77 m²
  • garage 13.60 m²
  • Pool House 10.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €
Prix net vendeur 760 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 772 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Blanc Miquel Immobilier Agence