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Bordeaux (33000)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s)

1
1
Ascenseur
850 500 €
Réf V4554

Bordeaux Croix-Blanche – Idéalement situé au cœur d’un quartier recherché, à deux pas des commerces de Saint-Seurin et des transports, venez découvrir cet ensemble immobilier magnifique, entièrement rénové par des prestations de qualité. Dans une petite copropriété, d’un élégant immeuble en pierre, situé au 2eme étage, avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d’un appartement au jolies prestations anciennes et également d’un T3 indépendant. L’appartement principal s’ouvre sur une vaste entrée vitrée desservant un superbe espace de vie traversant, baigné de lumière. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de réception, tandis que les parquets d’origine et la cheminée ont été soigneusement conservés, apportant beaucoup de charme à l’ensemble. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et buanderie. Un espace bureau peut facilement être aménagé en seconde chambre. Le palier privatif mène à un second appartement composé d’un séjour lumineux avec fenêtres et Velux, de deux chambres mansardées ainsi que d’une jolie salle de bains. Une cave en sous-sol et un grand garage viennent compléter ce très bel ensemble immobilier. À proximité immédiate de Camille Jullian, des commerces, des transports et du bus express vers la gare.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • carrez 128,05 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • Appartement étage 2 - 90,84 m2 - Surface totale au sol 91,61 m2 CARREZ 90.84 m2 m²
  • entrée 2.71/2.93 m²
  • Cuisine - Salle à manger 16.08 m²
  • Salon 22.68 m²
  • Salon TV - Chambre 14.80/15.00 m²
  • Chambre Parentale 13.81/14.16 m²
  • salle d'eau 6.78 m²
  • dressing 6.95 m²
  • Dégagement 5.95 m²
  • wc séparé 1.08 m²

Etage 3

  • Appartement étage 3 - 37,21 m2 CARREZ 37.21 m²
  • Séjour - Cuisine 27.20 m²
  • chambre 6.05/28.81 m²
  • chambre 0.73/11.34 m²
  • salle de bain 2.75/13.05 m²
  • wc séparé 0.48/1.22 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 2 150 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 500 €
Prix net vendeur 810 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 179 €
Taxe foncière annuelle 2 892 €

Autour du bien

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