Bordeaux (33200)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105.67 m²

1
1
Balcon
449 000 €
Réf V4454

Bordeaux, à deux pas de la mairie de Caudéran, venez découvrir ce bel appartement T5 lumineux en très bon état, avec garage et terrasse. Au premier étage sur deux, d'une jolie résidence sécurisée, cet appartement est composé d'une entrée, d'un vaste séjour et salle à manger ouvrant sur une terrasse ainsi que la cuisine, le coin nuit offre deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau très au calme. Cet appartement est complété par un box fermé. Possibilité d’acheter un deuxième garage.Petite copropriété récente et sécurisée donnant sur de la verdure. Ce bien est situé à proximité des commerces, des écoles recherchées, du BHNS accessible direct gare et centre de Bordeaux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105,67 m²
  • carrez 105,67 m²
  • séjour 38,41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 9.05 m²
  • cuisine 8.50 m²
  • Salon-Salle à manger 38.41 m²
  • Dégagement 6.11 m²
  • wc 1 1.44 m²
  • Chambre 1 11.31 m²
  • Chambre 2 11.34 m²
  • Chambre 3 10.34 m²
  • salle d'eau 2.65 m²
  • salle de bain 4.98 m²
  • WC 2 1.54 m²
  • Balcon 1 12.80 m²
  • Balcon 2 3.75 m²

Rez-de-chaussée

  • cellier 3.00 m²

Etage -1

  • garage 14.08 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 79
  • Nombre de lots 92
  • Quote part annuelle des charges 2 590 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Charges 215,83 €
Taxe foncière annuelle 2 432 €

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