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Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 88.12 m²

1
362 000 €
Réf V4545

PEY BERLAND - BORDEAUX CENTRE. Situé en hyper-centre de Bordeaux, dans le très recherché secteur Pey Berland, au premier étage d’un bel immeuble en pierre au sein d’une copropriété, appartement d'une surface de 88,12 m² loi Carrez, dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces, services, transports (Tram B) et commodités. Cet appartement séduit par son plan de circulation cohérent et fonctionnel. Il est composé d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie traversante ouvrant sur rue et patio avec séjour et cuisine, bénéficiant d’une belle luminosité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par un bureau ou chambre d’appoint, d’une salle de bains, d’un wc indépendant, ainsi que des dégagements optimisant l’agencement général. Une cave.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88,12 m²
  • carrez 88,12 m²
  • séjour 39,39 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 3.01 m²
  • Séjour - Cuisine 39.39 m²
  • bureau 7.59 m²
  • Chambre 1 16.63 m²
  • Dégagement 1.13 m²
  • Chambre 2 12.18 m²
  • salle de bain 6.93 m²
  • WC 1.26 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 5
  • Quote part annuelle des charges 2 099 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 362 000 €
Prix net vendeur 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Charges 175 €
Taxe foncière annuelle 1 603 €

Autour du bien

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