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Libourne (33500)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 158.32 m²

2
370 000 €
Réf V

LIBOURNE CENTRE - charmante maison en pierre en R+1 entièrement rénovée en parfait état, d’une surface habitable de 158 m², composée de deux corps de bâtiments, avec jardin clos de murs de 120 m². La bâtisse principale, côté rue, offre au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, ainsi qu’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. À l’étage, un palier de distribution dessert trois chambres, deux salles d’eau et un wc pour une surface de 131,83 m². En fond de parcelle, un second bâti d’une surface de 26,49 m² complète l’ensemble. L’ensemble du bien est équipé d’un système de climatisation et bénéficie d’une place de parking en location. Beaux volumes, situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, de l’hôpital, des écoles, commerces et services. Bien rare sur le secteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 158,32 m²
  • carrez 158,32 m²
  • séjour 56,99 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1886
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.94 m²
  • cuisine 20.65 m²
  • cellier 2.48 m²
  • Salon-Salle à manger 56.99 m²
  • WC 1.67 m²
  • Dépendance jardin 26.49 m²

Etage 1

  • Palier 2.47 m²
  • Chambre 1 12.39 m²
  • Chambre 2 10.52 m²
  • Chambre 3 14.53 m²
  • Salle d'eau 1 3.41 m²
  • Salle d'eau-wc 3.78 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Autour du bien

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