Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 64.77 m²

1
Ascenseur
367 000 €
Réf V4499

INTENDANCE - GRAND THEATRE - BEAU T2 AVEC ASCENSEUR ET TERRRASSE - Situé au deuxième étage d’un superbe immeuble en pierre avec ascenseur, découvrez cet appartement de 64,77 m² loi Carrez, un lieu où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Sa terrasse généreuse, rare en plein centre de Bordeaux, offre un espace privilégié pour savourer des moments de calme absolu tout en restant au centre de l’animation urbaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes d’une magnifique pièce de vie comprenant un salon lumineux, un coin nuit facilement modulable ainsi qu’une vaste salle à manger ou coin bureau. La cuisine indépendante, la buanderie et la salle d’eau séparées complètent cet ensemble raffiné, faisant de cet appartement une adresse exceptionnelle regroupant confort et qualité de vie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 64,77 m²
  • carrez 64,77 m²
  • séjour 39,61 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • Séjour - Salle à manger 39.61 m²
  • Dégagement 1.69 m²
  • cuisine 5.59 m²
  • cellier 2.63 m²
  • chambre 10.50 m²
  • salle d'eau 3.55 m²
  • WC 1.20 m²
  • terrasse 10.38 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %
Taxe foncière annuelle 1 425 €

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