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Bordeaux (33000)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 199.22 m²

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997 000 €
Réf V4460

A deux pas des commerces et du tram D, venez découvrir cette belle maison contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, avec garage et jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vaste entrée avec rangements, salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse et un jardin bien exposé, cuisine aménagée et équipée, grand garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, séparées par une salle de jeux, ainsi qu’une suite parentale baignée de lumière avec salle de bains, salle d’eau et nombreux rangements. Au niveau du rez-de-jardin : un bureau, une très grande chambre avec accès direct au jardin par de larges baies vitrées, une salle d’eau, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Cette maison offre de belles prestations: excellente isolation, poêle à bois, panneaux solaires et photovoltaïques. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles recherchées, du centre-ville et d’un accès direct à la gare par le tram D.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 199,22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • bureau 13.80 m²
  • chambre 28.20 m²
  • Dégagement 6.67 m²
  • salle d'eau 4.40 m²
  • buanderie 14.60 m²
  • cave 10.95 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.00 m²
  • Salon 28.70 m²
  • Salle à manger/cuisine 25.20 m²
  • Dégagement 5.87 m²
  • WC 1.53 m²
  • garage 22.67 m²

Etage 1

  • Palier 6.90 m²
  • Chambre 15.80 m²
  • salle de bain 6.20 m²
  • chambre 10.60 m²
  • chambre 10.60 m²
  • salle d'eau 2.50 m²
  • bureau 9.35 m²
  • WC 1.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 997 000 €
Prix net vendeur 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
Taxe foncière annuelle 3 249 €

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