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Bordeaux (33000)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 189 m²

2
1 150 000 €
Réf V4484

SAINT-GENES Élégante maison familiale - située dans l’une des rues prisée et calme de Saint-Genès, cette belle maison vous séduira par son emplacement privilégié et son charme intemporel. Elle offre confort et raffinement. Parfaitement entretenue, la maison a conservé le cachet et le charme de l’ancien offrant de beaux volumes dans une atmosphère chaleureuse. Composée au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec ses jolis carreaux de ciment, d’un salon avec cheminée et corniches, d’une salle à manger ouverte sur un ravissant bow-window donnant sur le jardin et d’une cuisine indépendante avec espace dînatoire. Au premier étage, deux chambres spacieuses, deux salles de bains, un dressing aménagé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec points d’eau et un bureau. Un agréable jardin végétalisé offre un véritable havre de paix. Une cave et un grenier complètent ce bien d’exception. A deux pas des écoles, commerces et Tram B.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 189 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • Salon
  • Salle à Manger
  • cuisine
  • Salon bow-window

Etage -1

  • cave

Etage 1

  • Palier
  • Chambre 1
  • Salle de bains 1
  • dressing
  • Chambre 2
  • Salle de bains 2
  • WC

Etage 2

  • Palier
  • Chambre 3 Cab toilette
  • Chambre 4 Cab toilette
  • bureau
  • WC
  • Grenier

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €
Prix net vendeur 1 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 3 270 €

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