+1
Bordeaux (33000)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

1
1
754 000 €
Réf V4623

CAMILLE GODARD - CHARTRONS - BELLE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN. À quelques pas des Chartrons, dans le secteur Lagrange - Camille Godard, cette élégante maison séduit par ses jolies prestations anciennes, ses volumes généreux et son agréable jardin paysager. Dès le rez-de-jardin, la maison offre une belle qualité de vie avec un salon et une salle à manger de plain-pied ouverts sur la terrasse couverte et le jardin, créant une continuité entre les espaces de vie et l’extérieur. Une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu’une cave complètent ce niveau. Le premier étage accueille un palier desservant deux très grandes chambres (possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins) ainsi qu’une salle de bains et de nombreux rangements. Au deuxième niveau, une très belle chambre lumineuse bénéficie de beaux volumes et s’accompagne d’une salle d’eau ainsi que des greniers offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un bien de caractère, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces et de l’animation des Chartrons, du Jardin Public et des écoles. Le tram C, facilement accessible, permet également de rejoindre directement la gare de Bordeaux. Possibilité de parking à deux pas.

 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • Palier
  • Salon - Séjour
  • cuisine
  • cellier
  • WC
  • Dégagement
  • cave

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • Palier
  • chambre
  • chambre
  • Salle de bains-wc

Etage 1

  • Palier
  • chambre
  • Salle d'eau-wc
  • Combles

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 754 000 €
Prix net vendeur 725 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 725 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 700 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Blanc Miquel Immobilier Agence